(家づくり記事)基礎工事着工〜基礎工事着工完了目前まで

こんちゃ(*・‐・*)/

かなり間の空いた投稿になりましたm(_ _)m

 

さてさて、実はもう基礎工事完了目前まで来てます。

10月に地鎮祭をして
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11月から基礎工事着工f:id:i-smart_taka:20211120114517j:image
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玄関ポーチのコンクリート打設まで完了してます!


ただ、上棟が遅れるとの連絡が入っており

海上輸送の混乱で、資材が入ってこない為だそうで…_| ̄|○ il||li

こればかりはどうしようもない(´;ω;`)

一条工務店は海外で自社所有の木材や窓枠断熱材やタイルを外壁単位で作ったものを海上輸送して上棟で組み上げる(i-smartの場合)ので、それが入ってこない事には、上棟が出来ないので仕方がありません( ̄▽ ̄;)💦

年内に上棟が出来るかどうかっぽいので、必然的に引渡しも遅れる事が見込まれます…。

一日でも早い上棟になるよう祈るばかりです!

(家づくり記事)マイホーム最終仕様確認

(=°-°)ノドモデス、takaです(^0^)/

先日、最終仕様確認を行いました。

壁紙や窓・建具、タイルなどの確認、また間取りの確認も行いました。

ほぼほぼ修正等はなく、電気メータboxが追加になる以外は問題なく、この仕様で進めていくことになりました。

間取り等の打ち合わせが予想よりも早く完了した為

当初予定していた、スケジュールが前倒しになりました。

当初スケジュール

  • 基礎工事着工 2021/11/中旬
  • 基礎工事完了 2021/12/下旬
  • 上棟                2022/01/下旬
  • 引渡し            2022/03/下旬

↓↓↓リスケ後↓↓↓

  • 基礎工事着工 2021/10 下旬
  • 基礎工事完了 2021/11 下旬
  • 上棟                2021/12/上旬
  • 引渡し            2022/02/中旬

 

上棟枠が早まった関係で、引渡しが約1.5ヶ月前倒しになりました。

 

これは嬉しい限りです。

次回は、工事着工承諾となります!

8月からは外構打ち合わせが始まります。

引渡以降に外構工事になるそうです。

外構は至ってシンプルにする予定です。

 

(*´∇`)ノ ではでは~、(๑˘̴͈́꒵˘̴͈̀)۶ˮ ᴮᵞᴱ ᴮᵞᴱ

(家づくり記事)5回目打ち合わせ(イケメン設計士さんと初対面)

(   ¯꒳¯ )ドモドモ、takaです。

 

さてさて、5回目打ち合わせでイケメン設計士さんと初対面をしてきました(。 ・`ω・´) キラン☆

主には壁紙などを決めてきたのですが、営業さんから前もって資料頂いたので、スムーズに進めれたと思います。

ウチの場合、吹き抜けの天井にだけアクセントとしてオプションクロスを採用した以外は、他は全て一条工務店さんオリジナル標準クロスにしました。

 

アクセントクロスは1Fトイレのみ採用。

 

壁紙の他、床材の確認や洗面所ᵃⁿᵈランドリールームのクッションフロアや玄関やシューズクロークのタイルの確認も合わせて行いました。

 

ここまで来たら、残すは最終仕様確認と工事着工承諾になります。

ウチの場合、足かけ3年(土地が見つかってから1年)期間があったので、そこそこ自分たちの理想の間取りをまとめれていたこともあり、打ち合わせはかなり早めに完了する事になりました。(都合5回目の打ち合わせで完了、期間としては2ヶ月足らず)

 

何でもそうだけど、事前準備めっちゃ大事(笑)

次で、建物の打ち合わせと言うか、最終仕様確認が終わるので、あとは建物の着工を待つのみです!

 

工事着工が待ち遠しい…*1ワクワク

*1:o(。>ω<。)o

(家づくり記事)4回目打ち合わせ

ども、takaですᕙ ( •̀∀•́ )(ᵒ̴̷͈ᗨᵒ̴̶̷͈ )ᕗ⋆°。✩コンチャス︎

 

さて、前回予算オーバーだったので施工面積を削減して対応することになりました。

無事、4百万の削減成功✌️

どんな間取りになったのか、ちょこっと間取り図載せます。


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ちなみに外観パース図は下記。


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結局、施工面積は32.57坪となり、副産物として駐車場スペースが広くなりました。

とりあえず、今の時点では予算ギリギリです。

さて、電気関係の打ち合わせも完了したので、次回打ち合わせは壁紙などを決めていくことになります。

どうやら、展示場でイケメン設計士さんと初対面して打ち合わせとなりました。

嫁がにやけとる…(ㆆ_ㆆ)

 

では、(*^-^*)ノ~~マタネー

(家づくり記事)3回目打ち合わせ!(‥ )ン?((゜ㅇ゜)??? アレェ?

ども、takaです(。・ω・)ノ

さて、3回目のWeb打ち合わせを行いました!

その前に、一条工務店の営業さんから建物の資金計画書が出来たと連絡を受けました!

予算に対して、4百万程オーバー…💦

そりゃーそうですわな〜(ーー;)自分たちの要望モリモリだもの…

想定していたよりも、施行面積が大きくなってしまっていて(自分たちにとっては理想の間取り!)、それが響いて予算オーバー…(笑)

営業さんかとちょい作戦会議…(˘•ω•˘)💦

 

という事で、Web打ち合わせで、設計士さんに4坪程削減が必要なので、どこを削るか相談しました。

我が家で考えた削減案は、和室を無くす事。(嫁渋ってました…)

いつもより設計士さんの悩む時間が長い…嫁がボソッと「設計士さんイケメンやからずっと見とける…うん…パパメタボってるし良き目の保養やな…」ヾノ・ω・`)イヤイヤ、嫁よ、打ち合わせに関係ないやないかい(笑)

で、あ〜でもこーでもないと言いつつ、休憩挟んで設計士さん良い間取りにして頂きました!(まだ決定ではない)

この間取りで、再度資金計画書を作成頂きますが

どうなる事やら…💦

あ、あとうちは土地も含めて購入しますので

ローン金額にそれも含まれますが、土地の決済を先に済ませて、先行して土地のローン返済がスタートすることになりますが、(;-ω-)ウーン一条工務店と銀行の連携が悪くて、決済実行日がズレる事態が発生…大丈夫かな…(๑•́o•̀๑) ↯↯~( ´•︵•` )~(∩´﹏`∩)

ほな、またですバイバイ(ヾ(´・ω・`)

 

(家づくり記事)2回目打ち合わせ!(あとはローンの事も少々…)

ども、takaです(*`・ω・*)ゞ

 

家づくり、2回目の打ち合わせを行ないました〜。

間取りは、初回打ち合わせで要望した事をほぼ反映してくれたみたいです!

 

あ、ちょっと脱線しますが…今更ながらスペック紹介とローンの事も少々書きますね。

 

taka's SPEC

年齢:40代

大手企業勤務

年収600万チョイ

嫁、子供2人

月収は手取り25~30万(額面33~40くらい)

 

一条工務店との契約金は100万

ローン金額4800万

土地:1590万

あとは建物や諸費用、外構費用になる予定

 

で、先に言っておきますが、私は過去に金融事故(所謂ブラックですね)ありです。

 

こんな私ですが、個信も綺麗になったのでチャレンジしてみたら、本承認おりました!

 

さて、元に戻しますね。

2回目の打ち合わせでは、作成頂いた間取りに対してさらに細かく要望がないかチェックしました。

窓の位置や設備関係なども細かく要望を出して見ました。

また反映させてくださるそうなので楽しみです(´>ω<`)

あまり間取りの変更がないので、建物の金額等との兼ね合いもありますが、ほぼ間取りはOKなので、進捗が早いみたいです!

 

さて、次回は電気関係の打ち合わせとなります。

コンセントの位置や種類などどうするか、決める打ち合わせになるだろうな〜。

 

結構楽しみ(´・∀・`)ニヤァ

 

ではでは、(*>∀<)ノ))またねー💓💞

(家づくり記事)初回打ち合わせ(Web)

ども、takaです(๑•̀ㅁ•́ฅ✧やぁ

 

無事、一条工務店の設計士さんとの初回打ち合わせを済ませました。

 

Webツールを使っての打ち合わせで、画質が悪いかと思ってたけど、全然そんなこと無かったです。

 

初回打ち合わせは下記の流れで進みました。

  1. 自己紹介及びWeb打ち合わせの概要説明
  2. 建築士業務受託契約書・重要事項説明書の説明
  3. 敷地調査報告書の説明
  4. 間取りなどの要望ヒアリング
  5. 住設やオプションなどのヒアリング
  6. 次回以降の打ち合わせ日時設定
  7. 着工や上棟、引渡し日の大まかな予定

 

順に書きますね。

1.自己紹介及びWeb打ち合わせの概要説明

これはそのままです。

お互い自己紹介して、Web打ち合わせでの注意事項や概要説明を頂きました。

 

2.建築士業務受託契約書・重要事項説明書の説明

これは、法律上設計士さんによる説明の義務があり、とても重要な事なので真面目に聞きました。(え?いつも真面目ですよ?多分…)

この説明をしないと設計業務を行ってはいけないそうです。

 

3.敷地調査報告書の説明

敷地に関する調査報告という事ですが、敷地の境界線や周辺環境に配慮する事、法規に関わる事項の確認などなどの報告を受けます。

うちの土地は、特に気にするところはなかったです。

 

4.間取りなどの要望ヒアリング

一条工務店では予め打ち合わせ用にタブレットをお借りして、間取りやライフスタイルなどの要望を設計士さんに伝えることが出来ます。

今日の打ち合わせでは、その要望を一つ一つ丁寧に確認していき、詳細も聞いて頂きました。

 

5.住設やオプションなどの要望ヒアリング

うちはある程度決めているものがあったので、比較的スムーズに進められました。

玄関ドアなどの建具や、キッチンなどの細かなヒアリングが主になっています。

 

6.次回以降の打ち合わせ日時設定

スケジュール的には2週間毎に打ち合わせを行なうのがスタンダードらしいのでそれに合わせて、予定を組む感じですね。

最終確認打ち合わせは3週間あけて行なうので、6/末くらいになる感じです。

 

7.着工や上棟、引渡し日の大まかな予定

一条工務店の場合、契約したら上棟枠をある程度決められるようで、うちの場合は2022年1月に上棟予定となっているようです。

前倒し希望も出せるので、2022年1月以前に枠があけば前倒ししてもらいます。

上棟予定に合わせて、着工や引渡し日が決まるので

着工は2021年11月末頃、引渡し日は順調に行けば2022年3月中頃の予定とのこと。

 

さてさて、そんなこんなで始まりました家づくり。

大変な事もあるでしょうが、家づくり楽しんでいきます!

 

あ、ちなみに打ち合わせはコロナの影響でWeb打ち合わせとなっています。

 

とりあえず、来週土曜日に四国ハウジングセンターで住まいの体験会に参加してきます。

朝10時現地集合なので、頑張って運転しよ…(๑•̀ㅂ•́)و✧

 

では、アディオス!!( -`ω-)b💕